Реновация: плюсы и минусы

Наверное, это было самое внезапное решение властей, учитывая, жизнь какого количество человек оно затронет. Тем не менее, всё завертелось за один день - президент договорились с мэром о том, что пора расселять пятиэтажки. И уже до принятия соответствующего закона бюджет начинает выделять деньги. Юридический казус, казалось бы? Только не в России, где юридическое сопровождение всегда послушно плелось за "политической волей".

Всё это говорит о том, что решение "наверху" уже принято. Однако это вовсе не значит, что вариантов нет. Активное действие граждан может помешать или наоборот разогнать программу реновации. Для этого нужно определиться, что предлагает власть и что хотят жители. Важно учесть все плюсы и минусы программы. Итак, какие же на сегодняшний день есть претензии по форме и содержанию к предложенным инициативам.

Обещанные плюсы

Самый главный плюс - вне всяких сомнений - обновление фонда. Действительно, если дом, в котором живет гражданин становится аварийно опасным, то расселение в новое жилье - подарок. Особенно, если квартира находится в собственности гражданина, а не государства.

Увы, вменяемые плюсы на этом и закончены. Для граждан, разумеется. Потому что для властей осваивание бюджетных денег - всегда мана небесная.

Очевидные минусы

Увы и ах, - минусов для граждан в программе реновации гораздо больше. Начнем с самого неочевидного, но самого главного - закон пока не готов. Те есть он не просто не принят - он натурально не готов. Не было даже второго чтения. Однако, на фоне отсутствия закона гражданам уже предлагают голосовать. Голосовать по сути за простые обещания, которые не подтверждены никакими документами.

"Сказали, мол, будут расселять в тот-же район". Однако кто сказал, где это написано и чем сказавший за свои слова отвечает - непонятно. Проголосуют граждане за снос, а потом выяснится, что закон совсем не гарантирует им жизнь на старом месте. А государство может предложить отличную квартиру где-нибудь в Новой Москве. Добро пожаловать, житель Лефортово. Теперь будешь жить под Троицком, на границе с Калужской областью. А что недоволен - так вот закон и результаты голосования. Сам захотел.

Трудности переезда

Само собой, любой переезд со старого места на новое - это двойной стресс. Перевезти вещи, переехать самим, попытаться поднять все и распределить по предложенной властями квартире - пол беды. Дальше начнутся попытки получить прописку, оформить собственность, записать детей в садик и так далее. Всех бумажных дел не перечесть и только тот, кто когда-нибудь менял место жительства с семьёй знают, какие круги ада придется пройти переселенцам и сколько порогов казённых учреждений обить.

Зарегистрировать счетчики на воду и тепло - отстой очередь. Провести поверку приборов и получить акт ввода - дождись представителя ЖЭКа или управляющей компании. Хочешь записать ребенка в садик? А мест, дорогой мой, нету. Ну и что, что на старом месте ходили? Вот на старом и ходите, вы же там остались числиться. А что за десяток километров возить малыша придётся - ну что же поделаешь, сами голосовали!

Потерянный ремонт

Впрочем, возможно поднимать и перевозить вещи никуда не придётся, поскольку будет просто некуда. Новые квартиры никто не обещает отдавать вынужденным новосёлам с отделкой. Нет закона - нет гарантий. А если и будет закон, то - как и любое социальное жилье - новосёлы получат и "социальную" отделку.

А жить без отделки невозможно. Даже если человек чувствует в себе спартанскую закалку, жизнь в голой зычной коробке невозможна. А если уж дети есть, то губительна - за время ремонтов они поймают в лёгкие не один килограмм пыли.

Кстати, о детях. Наивно было бы думать, что все переехавшие в дом-муравейник сотни семей закончат ремонтные работы за 2 месяца. Шум и гам будет стоять ежедневно и почти круглосуточно. Поправки к закону о тишине (№68 от 09.12.2015) разрешает в течении полутора лет со дня сдачи дома строительные шумы практически в любое время за исключением довольно маленького ночного промежутка.

Равнозначно, не на равноценно

Даже без принятого закона обещается равнозначный, но не равноценный обмен. То есть сохранить (обещают) только площадь квартиры, но не стоимость. А это значит, что могут быть гораздо ниже потолки, хуже транспортные условия, вместо кирпича или монолита переселенец внезапно для себя окажется в панельном доме сомнительного качества.

Экологические параметры, нормы инсоляции, равноценность зелёных насаждений - это никого не волнует. Никто не обещает, что квартира не то, что будет лучше. Никто не обещает, что она будет такой же! Да, сохранятся квадраты, но остальные факторы могут быть таковы, что и жить на этих квадратах не захочется.

Прелести малоэтажного строительства

Мало кто задумывается о том, какие инфраструктурные проблемы испытывают жители 17+ этажных новостроек. А те, кто задумывается на самом деле не представляет себе весь ужас многоэтажной застройки. Понять это могут только те, кто уже когда-то по глупости или волею судеб сменил место жительства с пятиэтажного жилья на высотные "спальные районы".

Типичная хрущевка
Типичная хрущевка, By Borealis55 (Own work) [CC0], via Wikimedia Commons

Достаточно увидеть рядом два типа домов, чтобы понять, где жить лучше. Однако, автору приходилось несколько раз в сутки менять окружения - малоэтажное Люблино и только что выстроенный микрорайон на юге Москвы.

Район Московский, Юг Москвы, Новостройки
Район Московский, Юг Москвы, новостройки, Автор: Mos.ru, CC BY 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=50510114

Глубоко убеждён, что один человек в здравом уме не променяет пятиэтажную застройку на новые кварталы до 30 этажей высотой, если пятиэтажка не разваливается от хлопка дверью.

Ну а ежели у кого-то есть сомнения, то сомневающиеся всегда могут проехаться (попытаться, потому что проехаться вечные пробки не дадут) вдоль Киевского или Калужского шоссе да посмотреть ан растущие там как грибы после дождя кварталы. Только поторопитесь - после 7 часов вечера машину придется парковать на газоне, ибо поставить её будет некуда. Такая экскурсия моментально отрезвляет и возвращает даже самого "розового" оптимиста в стан реалистов.

Выводы

Непонятно, по какой причине, но властям больше, чем самим гражданам нужна эта программа реновации. В сетях одномоментно начали появляться группы, агитирующие за снос, где сотни и тысячи аккаунтов возрастом от недели до месяца без друзей и записей на стене как раз и агитируют за снос и радуются, что, якобы, их дом попал в программу расселения. Даже невзирая на то, что часто местом жительства в профиле указана вовсе не Москва

Впрочем, есть и другие люди - жители таких районов, как Хамовники и Якиманка, которые явно никуда переезжать не собираются. И выселить их - по понятным причинам - не представляется возможным. Они понимают всю суть задумки и будут биться до последнего за своё жильё.

Впрочем, и биться не потребуется - власти Москвы уже, кажется, вынесли эти дома из программы реновации с формулировкой, что жители были "слишком недовольны программой". Как верно заметил "один гражданин", остальные - судя по всему - вмеру недовольны.